Каждый десятый россиянин хочет оформить кредит на приобретение недвижимости до конца 2021 года, показал проведенный минувшей весной опрос. У большинства будущих ипотечников есть накопления — банки плохо относятся к заемщикам без первоначального взноса. Чтобы взять дешевую ипотеку с субсидированной ставкой, например, нужно иметь не менее 15 процентов полной стоимости приобретаемой квартиры. Но для тех, кто не привык копить, существует ипотека с нулевым взносом. Для покупателей жилья она традиционно дороже, чем обычная, для банков — определенно высокорисковый продукт, но такие кредиты вновь выдаются, как будто не было ипотечного кризиса 2007-го и массовых неплатежей по валютным займам в 2014-м. Ипотека для бессребреников и другие способы покупки квартиры без денег — в материале «Ленты.ру».
Было и прошло
Ипотеку без первого взноса российские банки довольно легко выдавали в богатые нулевые, перед началом ипотечного кризиса в США, который плавно перетек в мировой финансовый. Тогда же существовали такие экзотические предложения для заемщиков, как ипотека в швейцарских франках и йенах (не говоря уже о долларовой), — ее можно было взять в ныне не существующем Банке Москвы. В 2008-2010-м, когда началось ослабление рубля, валютные программы массово свернули, как и ипотеку без первого взноса.
В последующие годы нулевые кредиты на покупку жилья выдавали неохотно: хватало проблем с валютными ипотечниками и обманутыми дольщиками. Добавлять к ним еще одну рисковую категорию — граждан, не способных накопить даже минимальную сумму для покупки жилья, — никто не стремился. В 2015-м, после резкого роста ключевой ставки и стоимости кредитов, была запущена первая программа ипотеки с субсидированной ставкой (тогда она составляла 12 процентов годовых), но от заемщиков требовали первый взнос на уровне 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
