Спрос на курортную недвижимость в России резко вырос в пандемийном 2020-м — помогли программа льготной ипотеки и коронавирус, прятаться от которого граждане решили на дачах и в городах с приятным климатом. В 2021-м бум развития внутреннего туризма продолжился: границы по-прежнему едва приоткрыты, правила для выезжающих за рубеж меняются чуть ли не ежедневно, и потому многие просто решили остаться на родине. Одним из популярнейших направлений для отдыха стал Калининград. И там же произошел резкий скачок спроса на недвижимость — ее приобретают в том числе приезжие из других регионов — инвесторы, рассчитывающие сдавать жилье в аренду, и переселенцы. Купить квартиру в Калининграде и его окрестностях можно за пару миллионов рублей, хороший дом обойдется дороже, но цены на местную недвижимость все равно недотягивают до столичных и сочинских. Балтийский берег по цене комнаты на окраине Москвы — в материале «Ленты.ру».
Отдыхать — не работать
В курортных регионах, в том числе в Калининграде и окрестностях, активизация внутреннего туризма усилила эффект от запуска льготных ипотечных программ. В результате по темпам роста спроса на жилье курорты обошли Москву и Санкт-Петербург. В первые пять месяцев 2021-го число заявок на получение ипотеки в Калининградской области выросло на 65 процентов (по сравнению с показателем за тот же период 2020-го). Средний размер кредита в регионе — 2,5 миллиона рублей. Для сравнения — в Москве он равен 7,4 миллиона, в Санкт-Петербурге — 4,8 миллиона рублей.
«Как юг, так и балтийское побережье стали заметно привлекательнее с точки зрения инвестиций в недвижимость. Вдобавок это регионы, где многим хотелось бы жить из-за климата и развивающейся инфраструктуры», — поясняют банкиры.
О том, что рынки загородной и курортной недвижимости станут чуть ли не единственными выигравшими от пандемии, еще весной 2020-го говорили эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). «Падение доходов в результате заморозки экономики и девальвация рубля надолго сделают отечественные курорты безальтернативным вариантом для существенной части граждан», — поясняли в ИРН. Прогнозы оправдались: жилье на курортах активно скупали и в 2020-м, и в первой половине 2021-го.
