Раздел квартиры на две и более: какие работы нельзя делать (инфографика)
В Украине раздел производится согласно Закону Украины «О градостроительной деятельности», «Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета частей объектов недвижимого имущества» и другим нормативно-правовым актам.
Об этом сообщает dozvil.ua.
Существует несколько вариантов оформления раздела одной квартиры на две:
Через оформление заключения о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества.
Такой вариант используется для квартир, раздел которых не предусматривает вмешательство в несущие конструкции дома.
Через оформление разрешительной документации на реконструкцию квартиры с разделением на две или больше и с дальнейшим вводом в эксплуатацию. Такой вариант подходит для случаев, которые предусматривают вмешательство в несущие или оградительные конструкции, а также инженерные сети.
Какие работы нельзя производить при разделении квартиры. Строительными нормами предусмотрены следующие запреты:
Переносить мокрые места и устанавливать санузлы (ванные комнаты, туалеты) над и под жилыми помещениями.
Обустраивая кухню-столовую или кухню-студию, не разрешается размещение трубопровода и кухонного оборудования над и под жилыми комнатами.
Не допускается оборудование ванной/душевой и туалета над кухнями и жилыми помещениями.
Также под запретом находится крепление трубопроводов и приборов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.
Стоимость и сроки раздела квартиры на несколько объектов зависят от:
местоположения недвижимости;
наличия технической возможности раздела;
наличия или отсутствия технических или иных документов.
Минимальная цена за оформление раздела — от 25 тысяч гривен. Минимальный срок оформления — от 14 дней.
Справка Finance.ua:
На вторичке ажиотаж: украинцы бросились скупать малогабаритное жилье. За 4 месяца 2021 года количество сделок на вторичном рынке Киева увеличилось минимум на 5−7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В этот период в Киеве наиболее востребованным оказалось малогабаритное жилье (1- и 2-комнатные квартиры площадью до 50 «квадратов»).
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог.
