Пенсионный сбор при покупке квартиры — как вернуть и кто не платит
Пенсионный сбор – процент, уплачиваемый в случае проведения определенных хозяйственных операций, среди которых и покупка недвижимости. Он рассчитывается от суммы сделки и составляет 1%. С 23 сентября 2020 года правила его уплаты изменились. Касаются они в первую очередь покупателей, освобожденных от сбора в Пенсионный фонд (ПФ) в соответствии с законом – для них процедура стала проще.
Об этом пишет DOM.RIA.com.
Кто не платит пенсионный сбор при покупке квартиры:
Согласно закону от уплаты пенсионного сбора освобождены две категории покупателей недвижимости:
те, кто покупает квартиру впервые;
лица, зарегистрированные в очереди на получение жилой площади.
Что нужно, чтобы не платить пенсионный сбор:
доказательство освобождения от сбора при заключении договора купли-продажи – заявление о том, что раньше вы не покупали жилье, или документ о пребывании в очереди на получение жилой площади в связи с необходимостью улучшения условий проживания;
нотариус также проверяет сведения из Государственного реестра имущественных прав;
для тех, кто покупал жилье впервые в жизни до введения новых правил, и все же оплатил пенсионный сбор, предусмотрен механизм его возмещения.
Порядок возврата пенсионного налога:
1. Получите информационную справку из Госреестра. Ее можно оформить в ЦПАУ, либо самостоятельно, зарегистрировавшись в Кабинете электронных сервисов. Справка с идентификационными данными лица должна подтверждать, что недвижимость, за приобретение которой вы хотите получить возврат сбора, была первой, покупаемой вами.
2. Обратитесь в ПФ с заявлением. Имея подтверждение того, что вы освобождены от уплаты взноса, подайте заявление на его возврат в ПФ. К документам приложите: копию договора купли-продажи; справку из Госреестра; квитанцию об уплате сбора. По обыкновению, вам откажут, указав причину – отсутствие выделенных средств из бюджета на эти цели. Ответ вы получите в течение 3-4 недель. Такой отказ является основанием для обращения в суд.
3. Обжалуйте отказ в суде. Подайте исковое заявление в окружной административный суд. Сделать это нужно не позднее, чем через полгода после получения отказа – срок исковой давности для данного случая составляет 6 месяцев. Приложите к заявлению доказательства, что деньги уплачены необоснованно, и дождитесь удовлетворения вашего запроса. При подаче заявления нужно будет внести 840,4 грн судебного сбора. Вам его возместят после удовлетворения иска.
4. Дождитесь решения и получите деньги на карту. На рассмотрение иска может уйти до 1 года. После принятия решения будет запущен механизм компенсации суммы, уплаченной вами в счет сбора в ПФ перед удостоверением договора купли-продажи.
На процедуру возврата денег выделяется до 6 месяцев. За это время ПФ обращается с запросом и вашими документами в казначейство. Уже после этого деньги перечисляются на ваш банковский счет.
Когда можно воспользоваться правом на возврат налога:
воспользоваться правом на возмещение необоснованно уплаченного сбора можно независимо от того, сколько времени прошло после сделки по покупке квартиры;
на порядок и сроки возврата денег также не влияет, покупали вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Даже если вы приобрели недвижимость несколько лет назад, но не оформили возврат пенсионного сбора, это можно сделать сейчас.
